卒FITの買取先は？

省エネの権威、松尾先生のfacebookからの情報です。

太陽光発電システムの固定買取制度、１０年間の終了後の買取先

関東地方、東京電力の場合、買取価格８．５円ですが

伊藤忠エネクスグループ　株式会社エネクスライフサービス ですと１４．５円です　😀

株式会社エネクスライフサービス

ちょっとの手間で大きな金額となります。

卒FITを迎える方、ぜひご検討を　⤴⤴⤴

気密測定です

水戸市の現場、気密測定を行いました。

結果は

平屋

床面積が84.46㎡　25.55坪と小さめ

玄関ドアが引戸

という不利な条件ながら0.3 ㎠/㎡　という良い数値となりました　😀

よかったです　⤴⤴⤴

大工さん、気密屋さんはじめ職人の皆様ありがとうございました。

新住協　技術情報

新住協から技術情報の冊子が送られてきました。

新しい床断熱工法の提案

ベタ基礎の改良工法の提案

です

床断熱と基礎断熱、一長一短ですが

弊社では現在では基礎断熱が標準です

気密を取りやすく、冬の湿度も高く保ちやすくなります

技術はこれで完成！ということはありませんので

新たな手法を考えていくことは大切ですね　😀

私も模索を続けていきたいと思います　⤴⤴⤴

現場日記　天井断熱材ブローイング

水戸市の現場、天井断熱材、グラスウールのブローイングです

弊社では電線や吊り木の隙間まで充填ができるように天井の断熱材はブローイングが標準です　😀

計算上は３００mmですが、厚さのバラツキの安全側を見て３３０mm以上のブローイングです　😀

暖かい家になります　⤴⤴⤴

現場日記　外壁工事

水戸市の現場、外部は外壁工事中です

ブラックのガルバリウム鋼板です。

内部は廻り縁、巾木取り付け中

まもなく、木工事完了です。

西方先生の偽アカウント！

西方先生のフェイスブックの偽アカウント！

うっかり友達承認したら、変なメッセージが来ました　😅

なにが目的なのか　❓❓❓

通報しました　⤴

自動で加湿！

省エネの権威、松尾先生が紹介していたパナソニックの自動加湿器

という優れものです。

自動給水　自動加湿　いいですね　😀

フィルターレスで手間も省けます。

しかしながらお値段が258,000円 😱

もう少し、価格が安くなれば普及が進むでしょうか　？？？

パナソニックさんよろしくお願い致します　⤴⤴⤴

読書めも　小さな家、建てました

東京で狭小住宅を新築された方の物語

敷地面積なんと　１５坪　😱

茨城県などでの新築住宅の敷地は６０坪前後ですので１／４です。

東京ならではですね。

もちろん３階建てでした。

施主の立場で、家造りの検討段階から、住宅会社選び、設計、住宅ローン、工事、引き渡しまで系統だって説明されています。

家造りの教科書的にも使えると思います。

インスタグラム・ピンタレストなどで、インテリア、施工例などを探しまくって20枚ものイメージ資料を作ったそう　😲

すごいパワーですね。

（ハウスメーカーの担当者はたいへんだったでしょう）

確かに見た頃のある事項がいくつもありました。

流行は今はSNSで形成されているのかも　❓

オリジナルがどこなのかはわかりませんが、取捨選択が大事ですね。

家事がラクになる 小さな家、建てました 土地選び、断捨離、間取り。施主だからわかる、家づくりのポイント

posted with ヨメレバ

竹村 真奈 翔泳社 2023年12月20日頃

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図書館

市街化調整区域の建築

市街化調整区域での、線引前からの建物の建て替えの件で久しぶりに空中写真を取り寄せました。

市街化調整区域と市街化調整区域が分けられた（線引）された以前の建物でしたら

同様の用途

同一規模（床面積1.5倍まで）

同一敷地

建築主が変わらない（代かわりは可）

の場合は建て替えが可能でした。

建物が建っていたか？敷地が変わっていないか？

の確認を空中写真で行います。

建物を市街化区域に集めて、都市機能をコンパクト化して住みやすい国土を目指している都市計画法ですが

市街化調整区域に住んでいた方、育った方は住宅の新築は可能

区域指定制度で市街化区域に隣接し指定された場所では誰でも建築可能

と抜け穴があります・・・

該当する方は利益が生まれますが、本来の趣旨からは外れてしまいますね　😅

あまりうまく目的が達成されていない制度ですね・・・

見直す動きもあるようです。

個人的にはもう少し厳格化してコンパクトシティを目指したほうがいいと思いますが・・・

いかがなものでしょうか　？？？