プロパンガス業界の悪習慣・・・
（2022年01月09日）“ガス会社はガス管や給湯器などを無償で住宅に設置する代わりに、消費者とのガス供給契約を独占する。” / 他10件のコメント https://t.co/j5V3kzhQYC “客は不動産会社？ LPガス業界で続く慣行、紹介料支払い便座設置も：朝日新聞デジタル” (44 users) https://t.co/dbwOwhau5g
— 所 ひだまりの家＠水戸市 (@lifeboxmito) January 9, 2022
工事費ただの代わりに、ガス料金が割高 😓
プロパンガス業界の悪習慣がまだ続いているようですね。
新築住宅でどうしてもプロパンガスの場合は「受注ガス」です。
以前の記事
プロパンガス料金を安くする方法とは？
新築住宅でプロパンガスの場合はガス工事費が計上されているか？
必ずチェックしましょう ⤴⤴⤴
賃貸住宅では残念ながら選択の余地がありません・・・
オーナー様は工事費を安くして家賃を安くしたいでしょうし・・・
法律で規制するしかないと思いますが・・・
政治家の皆様、よろしくお願い致します。
同じようなことがプリンターのインクなどでもあります。
昔の携帯電話の料金体系でもありましたね。
携帯電話は機器代と通信料が分離しました。
まやかしの料金体系が世の中からなくなってほしいものです 😀
ハウステックキッチンのらく旨グリル＆オーブン。
（2022年01月08日）
（ハウステック HPより）
ハウステックのキッチンのらく旨グリル＆オーブン
IHヒーターのオプション品です。
ガスコンロでも同様のものがあります。
皿型のプレートです。
調理中の油の飛び跳ねを抑え、お皿全体が高温となるためお料理もおいしくなります。
一度使ったら以前の網式の魚焼きグリルには戻れないと思います・
網式の魚焼きグリルはこんなもの。
裏返しなくてはいけないし、焼きムラができます・・・
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グリルプレート、おすすめです！
後付でもニトリなどにあるようですね。
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こちらはハンドル付きです。
新築住宅でキッチンのご検討のときには、ぜひ、グリルプレートをご検討ください ⤴⤴⤴
１／９追記
妻も記事にしていました！
グリルプレート
タイベックの廃番対策は？
（2022年01月07日）デュポンのタイベックが廃番となってしまいました・・・
なぜ廃番なのか？？？
今ひとつ腑に落ちませんが、新型コロナ対策等で防護服用の需要が高まっているのでしょうか？？？
対策を考えてみました。
１．タイベックシルバーとする
耐久性が高まり、防腐防蟻剤にも強いです。
遮熱性もありますが、「シート」ですので個人的にはあまり効果はないと思っています。
防腐防蟻剤対策も基本的には弊社では薬剤系は使っていないのでなくても良い機能。
一番いいのは耐久性の高さでしょうか？
２０年保証です。
外壁ですので、耐久性は３０年以上ほしいところです。
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２．ネーム入り製品をさがす。
一部ネーム入りの製品は生産を継続するそうです。
弊社が加盟している新住協でもネーム入りとして生産を依頼することを検討しているそうです。
どうなるのか？期待して待ってみます。
３．タイベック ドレインラップとする。
排水機能のついたシートです。
しかし見積をとったところ、タイベックシルバーと価格差がさほどありません・・・
耐久性を考えればタイベックシルバーです。
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４．他社製品とする。
ローコスト系やタイベックの性能を考えていない会社はそちらにいくでしょうね・・・
もともとローコスト系は安いメーカーでしょうが・・・
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弊社はコストアップとなっても、現状ではタイベックシルバーとしたいと思います・
価格が約３倍ですが・・・
やむを得ないません。
あとは新住協に期待です 😄
今年もよろしくお願いします
（2022年01月06日）昨年は11月末から12月にようやく県外のショールーム見学ができました。
壁クロスのサンゲツさんの品川ショールームでは畳半畳サイズのサンプルがずらりと並び、よりわかり易く商品を知ることができました。
今年も出来る限り実物を見て、確かめて、コーディネート業務に活かしていきたいと思います。
2022年は36年に一度の「五黄寅年」で十二支と九星術の組み合わせの中で最も運気が強いとされています。
強い信念と行動力を念頭に過ごしてまいりましょう！
読書めも 歩いて、食べる 東京のおいしい名建築散歩。
（2022年01月04日）
図書館で借りて再読です。
昨年の年末に横浜のホテルニューグランドに行ってきて、テレビドラマの「名建築で昼食を」
を思い出して借りました。
ホテルニューグランドは載っていませんでした 😅
「東京」ですからね・・・
テレビドラマでは拡大で放映でした。
ホテルニューグランドしかり、近代建築にはなぜかしら心が動かされます。
現代の建築にはない、何かがあります。
時の移ろいとともに醸し出せれたものかもしれませんし、
明治時代の前後という時代の激変期のエネルギーかもしれません。
暖かくなったら、名建築めぐりをしたいと思います ⤴⤴⤴
| 歩いて、食べる東京のおいしい名建築さんぽ | ||||
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謹賀新年。
（2022年01月03日）あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。
年明け恒例の水戸東照宮へ初詣。
快晴で気持ちのいい天気。
気温はちょっと低いですが、風がなくて穏やかな新年です。
今年は外に御札の窓口がありました。
休み中に図書館で借りました 😀
水戸東照宮も載っています。
茨城にも神社たくさんありますね。
これまで行ったことのある神社も、有名だけどまだ行ったことのない有名な神社もあります。
少し暖かくなったら行ってみたいと思います。お祈りをして心を清めて、パワーを充電したいと思います ⤴⤴⤴
| 御朱印でめぐる茨城の神社 週末開運さんぽ | ||||
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こちらの本も借りました。
お寺も 😀
神社は開運などの御利益をいただくところ
お寺は救いを求めたり、心を清めるところ
らしいですが、一般的にはあまり区別していませんよね。
神社とお寺が共存している日本はめずらしいのではないでしょうか？
| 46 御朱印でめぐる茨城のお寺 | ||||
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なにはともあれ、今年もどうぞよろしくお願い致します。
工事の流れ
（2022年11月01日）ライフボックスで家を建てるスケジュールです。
特徴としましては、設計と工事を別契約として、よりご安心いただけるようにしています。
打ち合わせは回数を決めずに、ていねいな打ち合わせをいたします。
ご相談からご契約まで
お問い合わせ→ご相談
ご要望をなんなりとお伝え下さい。
お打合わせはご自宅へ伺っても、事務所へ来ていただいても、お近くのファミリーレストラン等でも大丈夫です。
ご要望を元に、平面図・立面図・配置図等の設計図書、仕様書、お見積書をご提案いたします
最初のご提案は無料です。
原則として、敷地調査・役所調査もおこないます。
ライフプランを作成し、お客様は家づくりにかけるべき予算を算出します。
家を建てたことで、普段の生活に支障をきたしては、本末転倒です。
住宅ローンの仮審査
住宅ローンをご利用される場合は、銀行へ仮審査の申込みをしていただきます。
どちらの銀行にされるか？どのプランにするかもアドバイスいたします。
土地探し
土地をご購入される場合は、弊社としても一級建築士の立場で設計に適した土地をアドバイスいたします。
設計のご契約
図面と仕様書にご納得いただけましたら、まず設計のご契約をいただきます。
設計ご契約から着工まで
地盤調査
土地が建物を支えることに支障がないかどうかを調査いたします。
図面・仕様・見積のお打合わせ→ご承認
図面・仕様・見積のお打合わせを進め、ご納得いただけましたら、印鑑をいただきます。
役所へ申請を行います。
申請後は原則として間取りの変更はいたしかねます。
工事用の詳細図面・仕様書・お見積書の作成します。
ご承認印をいただきます。
ご捺印をいただきます。
銀行本申請
ローンご利用される場合は、確認申請認可後、銀行の本申請をしていただきます。
建築工事請負契約書・確認申請の許可書写しが必要です。
着工からお引き渡しまで
土地の神様に、着工のご挨拶をいたします。
原則、弊社とお客様が一緒にご挨拶に廻ります。
向こう3軒両隣 5軒ほどご挨拶いたします。
建物を支える、鉄筋コンクリートを工事します。
上棟
建物の骨組み、柱・梁等をレッカー車で組み上げます。
最近は上棟式をされるかたは、まれです。
茨城の風習で、できればお弁当を職人さんに差し入れしていただけると、職人はたいへん喜びます。
（以前、風習を知らずに、差し入れしないで申し訳ありませんというお客様がいましたので・・・僭越ながら・・・）
木工事 2～3ヶ月
大工さんの工事です。
途中、屋根・外壁・電気・給排水等々・・・
いろいろな業者が入ります。
仕上げ工事 1ヶ月
木工事完了後、クロス張り工事やキッチンや洗面化粧台の取付
照明器具の取付等を行います。
建築基準法完了検査
建物竣工後、役所の検査があります。
お引き渡し
着工からお引き渡しまでおおよそ5ヶ月間工期をいただいております。
工事もしっかりチェックを行いながら間違いのない工事をいたします。
弊社の検査・お客様のご確認後、建物をお引き渡しします。
お引き渡し後
登記
法務局へ建物の登記をしていただきます。
土地家屋調査士・司法書士さんは弊社でご紹介します。
アフターサービスの開始
建物の引き渡しが完成でなく、「誕生」という思いで、末永くメンテナンスいたします。
構造体・雨仕舞は10年保証です。
アフターサービスに関しては、詳しい保証内容をお引渡し時にお渡しします。
住まいは竣工時が完成ではなく、誕生である。
住まいを育てていくという思いでアフターサービスを行います。
家づくりについてのご質問はお気軽に！
ライフボックスの標準仕様
（2022年11月02日）ライフボックスの標準仕様です。お客様のご要望によりご希望の仕様に変更することも可能です。
外部
屋根
洋瓦
三州瓦です。
耐久性が高く、メンテナンス性にも優れています。
デザインは何種類かあります。
重量が軽く、地震に有利になります。
耐久性も従来のものより向上して、３０年間メンテナンスフリーです。
洋瓦より金額もおさえられます。
ガルバリウム鋼板
こちらも軽くて地震に強く、耐久性の高い製品です。
ご採用が増えています。
外壁
サイディングです。
本体：プラチナコート シーリング材 プラチナシールで
３０年間メンテナンスフリー
通気工法で、柱などの構造体も乾燥が保たれます。
サッシ
樹脂サッシが標準です。
住宅の熱は窓からが一番逃げていきます。
アルミは熱をとても伝えやすい素材です。
樹脂サッシとして、魔法瓶のような住宅とします。
玄関タイル
LIXIL アレス
３０ｃｍ角の大型タイルです。
内装
床材
国産材を基材に使用しています。
汚れ・凹み・傷に強い床材です。
ワックスをかける必要もありません。
お手入れが楽で丈夫な床材です。
内装建具
木製建具です。
標準はD－１１型 トイレと洗面脱衣室は鍵付きです。
カラーはお選びいただけます。
和室壁
土佐和紙
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| 調湿 |
紙は木材と同じで呼吸しています。 |
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| 反射 | 無作為に並んだ繊維が光を乱反射させるので照明の灯りや日光もとても柔らかく感じます。 この効果が注目された和紙製のランプシェードも好評です。 |
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| 保湿 | 新聞紙の例を挙げるまでもなく、本来紙が持つ性質として保温効果があります。しかも和紙の場合は洋紙より繊維の隙間が大きいため、保温効果も抜群です。 | |||
| 防音 | 光と同様、音も分散・乱反射しますので、耳障りが柔らかくなるだけでなく、部屋から洩れる音も軽減できます。 | |||
設備機器
キッチン
ハウステック
収納たっぷり オール引き出し 棚板の位置を変更できます。
節水シャワー水栓
同時給排気型レンジフード 高気密住宅で冷気を室内に取り込みません
食器洗い洗浄機
IHクッキングヒーター 水なし 両面焼き
家電収納付きキッチンファニチャー
ユニットバス
ハウステック
1616サイズ
汚れがつきにくいジョイント
高断熱浴槽
汚れがつきにくく水はけの良い床
洗面化粧台
ハウステック
75ｃｍタイプ
三面鏡 裏側に収納
汚れのつきにくい傾斜取付の水栓
トイレ
LIXIL アメージュZ
お掃除が楽
節水型のトイレです。
断熱材
天井 : グラスウール ブローイング 厚２１cm
壁 : 高性能グラスウール 厚１０．５cm
床： 押出法ポリスチレンフォーム 厚９ｃｍ
オプション
ステンドグラス
セブンホーム HPより
ガラスピースを１枚１枚金属で繋ぎ合わせた本物のステンドグラスです。平面ガラスだけでなく面取りガラスを使うことによりステンドグラスに立体感を感じることが出来ます。
両面強化ガラスで作成しているので、安全性、防犯性、断熱性、防音に優れていますので、住宅、店舗に最適です。
両面強化ガラスの構造だから、
壊れづらくて安全！
お手入れは、普通の窓ガラスと同じ簡単な拭き掃除でOK！
三層構造で「遮音」「断熱」効果も！
風雨にさらされても大丈夫！
室内でも屋外でも設置が可能なステンドグラスです。
というもの
室内ドアに組み込んだり、吹き抜けの室内窓
外部FIX窓の内窓に使用すると美しい光を楽しめます。
エス・ジー・オー・つくば ホームページより
つくば市（旧八郷町）の作家さん
SGOって何の略？
「ステンドグラスオーバーレイ」という特許工法の名称です。SGOグラスはすべてこの工法で製作されています。
一般のステンドと何が違うの？
一般的なステンドグラスよりデザインの自由度が高く、強固でもある為、装飾目的のみならず防犯・防災目的での利用も多い、建材向きのステンドグラスです。ディズニーランドから一般住宅まで幅広くご利用いただいてます。
どういう場所に使うの？
玄関、居間、寝室、浴室、台所、お手洗い、廊下や吹き抜けなど、あらゆる窓に使えます。既存の建具を加工して取り付けることも可能です。また、インテリアの一部として家具への利用もどうぞ。外部設置も可能です。
というもの
特殊フィルムを使用するためコストは抑えられます。
大谷石パネル
パネルとなっていますので、施工が簡易となりコスト的にもおさえられます。
フランク・ロイド・ライトにも愛された大谷石
住宅でもリビングの壁の１面などに使うととても素敵な空間となります。
外壁でも使用することが可能です。
大谷石のタイルもあります。
表面の仕上げも様々にできます。
マルチシンク
雑巾洗い
靴洗い
泥のついた野菜洗い
など洗面化粧台やお風呂などでは洗いたくないものに便利なマルチシンク
外部に設置する場合はホースを接続する水栓を追加することも可能です。
以前施工したお客様でもご採用いただきました。
おすすめの仕様です。
30歳台 子育て世代の家 プラン まとめ。
（2022年11月01日）プラン集の30歳台 子育て世代の家をまとめました。
30歳台 子育て世代のための家
総２階
コンパクト
バルコニーは作らない
水周りの窓はなくす
でコストダウンを図っています。
30歳台 子育て世代の家 南入り 31.5坪
30歳台 子育て世代の家 南入り 31.5坪 その2
30歳台 子育て世代の家 東西入り 31.5坪
室内干し室付き 30歳台 子育て世代の家 32.5坪
プランはクリックすると拡大します。
平屋のプラン まとめ。
（2022年11月01日）プラン集の平屋をまとめました。
弊社では、平屋をおすすめしております。
・階段がなくて移動で楽
・室温が均一となる
・構造的に地震に強い家とすることが楽
・メンテナンスが楽
などなど
坪単価はちょっと上がりますが、それ以上のメリットがあります 😄
60歳からの家 南入り ２０坪 コンパクト 平屋
60歳からの家 南入り ２０坪 コンパクト 平屋 1LDK
シンプル平屋 南入り ２５．５坪
シンプルな平屋、南玄関。
リビング１３帖、主寝室８帖、子供室５帖と必要十分です。
収納も主寝室には２帖のウオークインクローゼット、子供室に幅1.82ｍのクローゼット 土間収納も２帖です。
家事ラク 室内物干しのある平屋 南入り ３３坪
家族の共用スペース、玄関・LDKを東側に、トイレ、浴室、洗面脱衣室、室内干し、納戸を西側に、そして中央にプライベートスペースを配置した間取りです。
浴室、収納のある洗面脱衣室、室内干しスペースを一直線上に設けることでお洗濯の家事効率に配慮しました。
家事室、大型納戸がある平屋 南入り ２７．５坪
広々リビングです。
寝室も主寝室8帖、子供室6帖。廊下・洗面脱衣室に収納も設けて、収納が楽な家です。
家事楽の平屋 東西入り ３２坪
家事楽の平屋・・・
ご希望にあった間取りはありましたでしょうか？？？
弊社では、お客様のあった世界に一つだけの間取りを
打ち合わせをしながら、時間を掛けてじっくりと創り上げます。
ぜひご相談ください ☺
「モニターハウス」って何？
当社は常設の住宅展示場を持っておりません。
というのは、住宅展示場の運営にはかなり大きなコストがかかるため、そのコストが結局は建てるお客様の建設費に転嫁されることになるからです。
でもやはり「実際の家をこの目でよく見て確かめてみたい」とおっしゃるお客様が多いのも、また事実です。
そこで住宅展示場を作る代わりに、お客様が建てる家を当社がご入居前の一定期間（1ヶ月～3ヶ月程度）借り受け、オープンハウスとして公開させていただく制度、それがモニターハウスです。
「モニターハウス」の特典は？
高性能 エアコン リビング14畳用
ダイニングテーブル・椅子
電力・温度計測器 プレゼント
大変お得です！
他社 大手ハウスメーカーさんなど 高気密・高断熱住宅をご検討の方、相見積もり大歓迎です。
同等、それ以上の性能を、お得なお値段で新築できます！
はんこを押す前に、ご検討ください！
(工事費等は別途となります。）
「モニターハウス」って何をすればいいの？
まずお客様が建てる家を、当社がご入居前の一定期間借り受け、オープンハウスとして公開させていただきます。
また初期のヒアリングからプランニング、住宅の着工から完成までのそれぞれのプロセスでの取材・写真撮影・アンケートなどにご協力いただきます。
竣工後の、電気料金・太陽光発電の発電量の測定、室内の温度測定もご協力ください。
それらのデータは、当社のパンフレット、チラシ、雑誌の広告、ホームページなどで使用させていただきます。
ご入居後も、見学ご希望の方がいらしゃいましたら、ご訪問をお願い致します。
【 お問い合わせ お申込み 】
お電話
029-350-1015
までお問い合わせください。
または、メールフォームより、お問い合わせください。
ファックス 050-3737-2423 でも受け付けています。
当社施工範囲内で、打ち合わせが終わり次第、着工できる方
限定1棟とさせていただきます。
オープンハウス期間が重複しないよう、受付を随時調整致します。
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