外構と建物を一体で考えること。

先日のオンラインセミナーであったこと。

外構と建物を一体で考えること。

茨城の場合、外構はどうしても後から考えることになることが多いです・・・

建物だけを弊社でお引渡しして、お引き渡し後に外構だけを他社にということもありました。

しかしながら、本来、建物と外構・植栽は一体です。

窓からの景観、街並みとしての建物と外構・植栽

後付ではちぐはぐとなってしまうこともあります。

ということで、今後は最初のプランニング段階から外構・植栽計画のご提案も進めていきたいと思います。

予算取りも早めのほうがより安心であると思いますので。

緑を楽しめる家、いい街並みに貢献できる家、進めてまいります　⤴⤴⤴

アイデア、こちらからいただきたいと思います　☺

緑の家。

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直下率をチェックしました。

現在検討中のプランの直下率をチェックしました。

柱直下率　６９．１％　（５０％以上推奨）

壁直下率　７６．２％　（６０％以上推奨）

と良い数値でした　🤩

CADで自動で計算できますので楽ちんです　☺

先日の記事のように、熊本地震で耐震等級２でも、直下率が悪い住宅は倒壊しました・・・

直下率もしっかりとチェックして地震に強い家造りを進めます　⤴⤴⤴

熊本地震で耐震等級３は？

これからの住宅で必須である耐震等級３

熊本地震でどうだったのか？

確認してみました。

震度７の地震が２回続いた熊本地震で、耐震等級３住宅の倒壊数は０棟。

衝撃なのが、耐震等級２の住宅倒壊です。

「2000年基準」も3～4割大被害、筋かい破断など多発

１・２階の直下率、壁の重なりがよくなかったようです。

耐震等級１、建築基準法レベルでは3～４割が大被害です。

被害を受けた住宅には住みづづけることができずに避難生活となってしまいました・・・

建築基準法では、倒壊しないことが基準であるのに・・・

これからの住宅は耐震等級３+直下率６０％以上のチェックでしょうか？

命を守って、暮らしも守る家を推し進めていきたいと思います　⤴⤴⤴

検証熊本大地震

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某ハウスメーカーはアルミ樹脂複合サッシが標準！

先日、お客様と打ち合わせをしていて出た話です。

積水ハウスのサッシはアルミ樹脂複合サッシが標準だそうです　😓

ホームページで確認したら確かにそうでした。

まあ、アルミ樹脂複合サッシでも大きな問題はありませんが、

・樹脂サッシ比べ断熱性能が劣り、快適性が低くなる。

・光熱費がアップする

・結露のリスクが高まる

というデメリットがあります。

省エネの権威、松尾先生も

加湿、室温、窓の断熱性能は全部つながっている

と書かれています。

結露と戦う家が標準でいいのでしょうか？？？

時代はすでに樹脂サッシが標準となりつつあります。

確かにコストアップとはなりますが、それ以上のメリットが樹脂サッシにはあります。

サッシメーカーは膨大な投資をしたアルミサッシの設備の減価償却をしたいという思惑があります。

そこへ大きなシェアを持つハウスメーカーへ安価で売り込んだような気がします・・・

メーカーの都合に、お客様がつきあわされることはいかがなものかと思います。

あまり他社のことは言いたくないのですが、あえて書かせていただきました。

メーカーさんには申し訳ありませんが、前先生もおっしゃているように、

性能の低いサッシは国が販売禁止してほしいものですね。

（YKK　AP　HPより）

室温を設計。

昨日、やっとホームズ君オンラインセミナーのアーカイブを見ました。

UA値だけに頼るのではなく、実際の室温が何度になるのか？

しっかりとシミュレーションしてご提案していきたいと思います。

目指すゴールは快適で、省エネで、健康に暮らせる住まいです。

それを測る物差しは、UA値、Q値、Q1.0住宅のレベル、光熱費、室温と様々です。

どれか一つで測れるものは残念ながらまだありません。

地域、周辺の状況、間取り、暮らし方、暑がり・寒がり、年齢などによって快適性や光熱費は左右されてしまいます。

今は快適でも将来高齢になったら、快適性も下がる恐れもあります。

一番のベストはどこか？

しっかりと検証してご提案していきたいと思います　⤴⤴⤴

自動草刈り機！

ホンダから自動草刈り機が新発売になるそうです。

ルンバのような仕組みで、自動で草刈りをして、充電が無くなりそうになったら自分で充電ステーションへ帰ってくるそうです。

（ホンダ　HPより）

刈払機や草取り無しで常に同じ草の長さをキープできるそう

範囲はエリアワイヤーで設定

運転時間も設定可能

業務用のようですが、家庭用ができればいいですね。

草取り、草刈りから開放されます　😍

今後に注目です。

あえて小屋裏とする。

プランニングでは一般的に１階より２階のほうが狭くなります。

その結果、１階に屋根がかかることになります。

そして、２階に凹凸が発生してしまいます・・・

今検討中の間取りではあえて２階に小屋裏、デッドスペースをみました。

その結果、１階の屋根をなくして、２階の凹凸も解消！

外壁面積も減らせました。

屋根の雨仕舞もよくなりました。

樋もかけやすく。

外観もすっきり。

太陽光発電システムも多く載せられます。

ちょっと木材がアップですが、それ以上のメリットがありますね。

ご提案してみます　⤴⤴⤴