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10月2019

平屋でも安くする方法とは？

（2019年10月14日）

台風１９号の被害、甚大ですね。

被災された方が一日も早く日常を取り戻されますように。

我が家も那珂川が汎濫して、浸水地域であるため避難指示がでましたが、浸水することはありませんでした。

弊社では平屋をおすすめしていますが、2階建てと比べると同じ坪数ではどうしてもコストアップとなります。

そのなかでも、できる限りコストが上がらない方法を検証してみます。

間取りで凹凸をできる限り少なくする。

凹凸があると外壁、構造材でコストアップとなります。

凹凸はできればなし、あっても２箇所以内としたほうがいいです。

ただし、玄関凹としたほうが、雨に濡れにくくなります。

屋根はシンプルな切妻か寄棟

プラン、屋根材・外壁材の仕様にもよりますが、切妻と寄棟はほぼ同コストです。

段違い屋根や片流れはコストアップとなります。

雨漏れリスクも少なくなる切妻・寄棟がおすすめです。

窓は少なく

弊社がおすすめしている、東面・西面の窓はできる限り少なく

水周りの窓もなしとするとコストダウンとなります。

浴室は１坪に

広めの１．２５坪もよいのですが、やはりコストを考えると１坪が良いでしょう。

０．７５坪ではさすがにちょっと狭いです。

あまりおすすめできません。

和室はなし

建具、枠材、畳と和室はどうしてもコストアップとなります。

畳が欲しいときは、置き畳という手もあります。

素材の統一

外壁、床材、壁・天井クロスは統一したほうがコストダウンとなります。

端材が少なくなります。

以上、いかがでしょうか？

あまりコストダウンばかり考えてもせっかくの家づくりがつまらなくなってしまいますので、

頭の片隅に入れていただければと思います。

一生に一度の家づくりですので、お金をかけるべきところはしっかりと予算を確保していただきたいとも思います。

シャープの住宅用クラウド蓄電池システム。

（2019年10月12日）

（シャープ　HPより）

シャープより新しい蓄電池が発売となりました。

・停電時の出力電圧を200V対応

・最大出力電力を5.5kVAに大幅アップ

・2台組み合わせが可能。2台目は後から増設することもできる。

・屋内外への設置に対応

ノーベル賞のリチウムイオン電池です。

価格は２６０万円と高価です・・・

はっきり言ってコスパを考えると導入できません　・・・

停電時の安心料と言っても・・・

もっと安くなれば、太陽光発電との組み合わせでオフグリッドも可能となりますが。

さらなる技術革新が待ち望まれますね。

人気のインテリアスタイル・インダストリアルとは？

（2019年10月12日）

（所　敦子記事）

近年人気が定着したインダストリアル。

インダストリアルとは工業的という意味を持ちます。

工業製品として生産された家具、室内設備は機能性と実用性に優れています。

その特性を活かし、無骨でヴィンテージ感をイメージしたコーディネートや家具がデザイン化されています。特徴をまとめてみます。

①　内装のベースカラーはダーク系の床材、壁はタイル、コンクリートなど

②　家具にレザー、ステンレス、アイアン、スチール＋木材という異素材の組み合わせ

③　照明器具は電球のみのシンプルなスタイル、銅、アルミ、真鍮、などが使われる

④　見せる収納が映える

⑤　リノベーション、DIYでは一番人気のスタイル

ダーク色の床、飾り梁の表し、照明器具などLDKのコーディネート例です。

黒のアイアンと木目の家具、キッチン扉、壁にタイルを施した例です。

トラックファニチャーという家具店も人気ですね。

お客様でもインダストリアルスタイルがお好みの方がいらして家具を上手にコーディネートなさっています。

エアコン冷房が不快な訳とは？

（2019年10月11日）

大型で非常に強い台風が近づいていますね。

備えを万全としたいものです。

現場もできるだけ外に資材を置かない。

ブルーシートで二重に防水、縄状に囲い

足場の養生ネットは巻き込み

としました。

自宅もベランダの鉢植えなどを室内に

硝子も飛散防止で養生テープ貼りしました。

被害が最小限ですみますように

話が変わりまして、夏のエアコン冷房が不快な訳

エアコンの冷風は吹き出し口のところだと15℃等結構低めです。

エアコンから離れるほど中和されますが、それでも風の勢いが生きているうちは20℃程度はあることが多いように思います。

暑い空気と冷たい空気が混ざり合っているので不快です。

理想は輻射熱で壁、天井、床の温度を下げて室温と壁、天井、床の温度を近づけるといいのですが、

そのような空調設備はとてもコストがかかってしまいます。

コストも高いので現実的でないです。

ひと昔のように、エアコン無しの暮らしよりは遥かに快適ではありますが、

人間、欲求はどんどん高まりますね。

私が小さい頃は家の中はもちろん、車も電車も冷房はなく、夏は大汗をかくことが当たり前でした。

会社に勤め始めた頃でも、地下鉄は車内も駅も冷房なしでした。

駅とトンネルを冷房することはすごい冷房設備が必要です。

いつの日か、冷房も輻射熱が当たり前になるかもしれません。

さらに快適な冷房システムの誕生があるといいですね。

基礎巾木、仕上げ材の検討。

（2019年10月08日）

基礎巾木の仕上げ、モルタル刷毛引きから塗装が一般的になりつつあります。

コストアップとはなってしまいますが、

・ひび割れがしにくくなる

・剥がれにくい

・膨れにくい

・汚れが落としやすい

・美観がいい

というメリットがあります。

おすすめです　⤴⤴⤴

建売住宅の原価は1,400万円！

（2019年10月05日）

先日東京の不動産会社から問い合わせがありました。

神栖市で建売住宅の計画があるそう。

設計・施工会社を探しているということでした。

予算は３０坪で外構込みで１,４００万円とのこと 😱😱😱

外構が１００万円としても、坪４３万円！

とても弊社の体制では不可能です。

・安～い単価で受けてくれる職人を探して

・部材は業者を限界まで絞り上げて安くして

・弊社の利益も雀の涙

としなくてはできないです。

いずれも不本意なこと

この予算では年収３００万円以下の職人でしょうね。

そんな職人がいい仕事をするとはとても思えない。

いかに手を抜くかを考えるだろうな。

建売住宅はたしかに安いけど、良い品質は求められませんね。

一生に一度の買い物かもしれない住宅がそれでいいのか？？？

だったら中古住宅をリノベーションのほうが良さそうですね。

もし、建売住宅を買うとしたら、着工前に契約して

ホームインスペクションを入れて、厳しく施工管理してもらったほうがいいですね。

でもそんなお客様が増えたら、建売住宅の業者は倒産してしまうか・・・

ちょっとぼやきでした。

失礼しました。

秋といえば吾亦紅（われもこう）

（2019年10月07日）

（所　敦子記事）

10月になっても暑い日が続いていましたが、

昨日は一転して気温が下がり、これから秋本番を向かえます。

さて、私は吾亦紅を見ると、秋だなぁと感じます。

小さな花と合わせて飾る

吾亦紅だけでもインテリアになりますね

何気ない場所で吾亦紅を見つけるとささやかな幸せをもたらしてくれます。

バラ科で山や野に自然に育つ生命力の強い野草です。

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