アパートにも高断熱を！

札幌市で発行された賃貸住宅の省エネのマニュアル

アパート、賃貸住宅はコスト優先のため、見えない省エネ、断熱性能は軽んじられています　😂😂😂

このような賃貸住宅でも省エネを重要視する試み、全国で広まってほしいものです。

部屋を借りるときは断熱性能も選ぶ基準となる世の中にしたいなあ　⤴⤴⤴

2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会 HEAT 20の小冊子。

高気密・高断熱住宅の基準

HEAT20の小冊子が更新されました。

省エネ　＆　快適　＆　健康な住まいとする方法がマンガでわかりやすく解説されています。

ぜひご覧ください！

ダウンロード

http://www.heat20.jp/HEAT20_pamph2018.pdf

ハウステック　新商品発表会へ。

住宅設備機器のハウステックさんの新商品発表会へ昨日行ってきました。
システムキッチンとユニットバスがリニューアル。
写真を撮ってきました。

人工大理石のシンクがリニューアル

シンク内にまな板・水切りがセットできるようになりました。

水気のあるものを料理する場合は便利そうですね。

まな板と水切りは引き出し内に収納することも可能。

見えない収納ができます。

IHヒーターの場合の棚板の奥行きが拡大。

収納量がUPしました。

扉の面材もラスティックデザイン。古木調のものが追加されました。

こちらは流行・好みでよく検討したほうがいいとは思います。

こちらは流行がいつまで続くのか？個人的にはちょっと疑問がありますが・・・

ユニットバスは旧日立からの流れか、軟水機能がシャワーに追加

温泉のように洗ったあとお肌スベスベになります。

ただメンテナンスとして塩を2～3週間に一度追加する手間があります。

水の中の硬水成分を塩、塩化ナトリウムで中和する機械です。

（ということは、お湯が薄～い塩水になります）

排水口も銅となってお掃除が楽になっています。

排水のボタンが横になりました。

水平面ですと、手をつく場合があるためとのこと。

高齢となった場合はいいのでしょうね。

壁パネルのデザインも追加です。

他にもいろいろ改善されていました。

弊社の標準仕様ですので、プレゼンシートも差し替えます。

カタログもいただきましたので、詳細を把握します　⤴

2階にお風呂のメリットとデメリットのまとめ。

2階に水回りを

一般的に、2階建ての住宅の場合、お風呂と洗面所は1階にプランニングします。

給水や排水がやりやすくなりますので、昔からの流れです。

ユニットバスがない時代は、2階のお風呂は漏水の危険がとても高く、とてもおすすめできないものでした。

現在は、ユニットバスとなり、水漏れの危険はだいぶ少なくなりました。

お風呂と洗面所を2階に設置するプランニングもおすすめです。

そこで、2階にお風呂と洗面所を設けた場合のメリットとデメリットをまとめてみます。

メリットは？

CADで2階水回りの間取りをざっくり作ってみました。

動線のラインでもわかりますように

・洗濯→干す→たたむ→収納の流れがスムーズになる

洗濯→干す→たたむ→収納の一連の流れが2階ですべて完結します

1階に洗濯機の場合は、2階のバルコニーに干す場合が多いので、水分を含んで重い洗濯物持って階段を登らないといけません。

若いうちはいいですが、年令を重ねるうちに大変になりますね。

その点、2階洗濯機でしたら、洗濯関連の家事が楽になります。

・プライバシーが保ちやすい。

お風呂に入るってすご～くプライベートなこと。

それをお客様がいらっしゃることもある1階に設置することは、プライバシーが保てなくなる危険性があります。

特にリビング階段は危険です。

お風呂上がりにリビングに行ったら、お客様がいて気まずい思いをすることもあります。お子様のお友達や奥様のお友達。気まずいですよね。

間取りによっては玄関から見えてしまうこともあります。

宅急便のお兄さん・・・　見ないで

・1階の部屋が広く取れる

2階の面積の割合が高くなりますので、1階にゆとりができます。

書斎や家事コーナー、趣味の部屋など。ゆとりが生まれます。

デメリットは？

・水漏れした場合、被害が大きい。

1階でしたら1階の床のみですみますが、2階で水漏れが発生すると、2階の床・1階の天井・壁・床と被害の範囲が広がります。

洗濯機は洗濯機パンを設置することが必須ですね。

・1階にも洗面台を設置する必要がある

外から帰ってきた時に、いちいち2階に上がって手洗いは手間です。

1階にも洗面台を設置する必要があります。

2階に洗面台を設置する方も多いので、さほど大きな問題ではないでしょうか？

・老後が心配

年を取って、本当に階段をのぼることがむずかしくなった場合、1階のみで生活することができなくなります。

階段をのぼることが、「運動」ととられることができれば解決ですが

このあたりは、ひとによる、千差万別ですね。

・売却のとき不利？

まだ一般的でないため、万が一売るのとき不利になる可能性があります。

とは言っても、注文住宅でしたら、建築主にあわせた「世界にひとつだけの家」とすべきですので、建売住宅のようなあたりさわりのない間取りとする場合以外はあまり気にしなくていいですね。

トイレの脱臭フィルター掃除していますか！？

（TOTOさんHPより）

トイレの脱臭フィルター

月に一度はお掃除する必要があります。

みなさまお掃除しているでしょうか？？？

お掃除しないと異臭、故障の原因になります。

我が家はフィルターは7年に一度の交換タイプでした。

あまり掃除はしていない・・・

今度から月一掃除します　

外出先からお湯はりをする方法とは？

こんにちは。いい暮らしプロデューサー　所です。

今日の水戸市は朝は曇りでしたが晴れてきました。

昨日よりは気温が下がるようですが、ちょうどいい気温では　❓

桜もだいぶ散ってしまいましたね。今年は早かったです。

今日は便利な給湯器の機能のご紹介です。

今の時代、外出先からでもお湯はりができるようになっています。

各社の特徴をまとめてみますね。

トクラス

外からスマホ・タブレットで、

▶ 自動で排水栓を閉める

▶ お湯をはる

ということが可能です　⤴

排水栓を閉めるという機能はトクラスだけ

うっかりさんにはおすすめです。

（私も何度かやってます　😂😂😂  気づいた時の悲しさ・・・　お風呂に入る時間も遅くなる・・・　お金も資源も無駄に・・・）

外からだけでなく、家の中でも台所からお湯はりもスイッチひとつです。

ご夫婦で働いている方、ひとり暮らしの方は

▶ 寒～い日に外からお湯をはっておいて、帰ってすぐにお風呂で温まる。

▶ 外で遊んで汗をかいた時にすぐにお風呂に

▶ お休みにベッドから朝風呂の予約

といった使い方ができます。

暮らしが豊かになりますね　😃

トクラスHP

三菱

こちらも外出先からスマホでお湯はりができます。

ただし、排水栓を閉めることはできません。

エコキュートの満たん湯沸かしも可能です。

でも急にお湯をたくさん使うことってあまりないかもしれませんね・・・

お客様が急に泊まる？？？

人によってはあるのかなあ？

エアコンの操作も可能です。

帰った時に快適な室温とすることもできます。

弊社でおすすめしている高断熱住宅ですと、エアコンは24時間運転がおすすめで、一年中、家じゅう快適とすることができます。

三菱HP

リンナイ

お湯はり

エコキュートの満たん湯沸かし

等に加えて

家族の見守り機能があります。

リフォームでも可能ですので、ご両親にプレゼントもいいのではないでしょうか？

リンナイHP

その他

ダイキン・パナソニックにもスマホでお湯はり機能のある製品があります。

風呂フタ問題

自動で排水栓を閉めるということで、一つ懸念となるのが風呂フタ。

さすがに自動では風呂フタを閉めることはできません。

現状、風呂フタを使っている方がほとんどであるとは思いますが、風呂フタはなくしてもいいのではないでしょうか？

メリットとしては

・冬に浴室の温度が上がってヒートショックの予防になる

・手間が減る

・コストが下がる

・お掃除が楽になる

といったことがあります。

デメリットは

・家族で入浴時間がばらばらのとき、お湯の温度が下がってしまう。

ということがあるとは思います。

そのようなご家庭は、お湯はりのあとだけ風呂フタをかけるといった使い方がおすすめでしょうか？

そういえば、勝間和代さんも風呂フタなしのスタイルをすすめていましたね。

以上、外出先からお湯はりをする方法のお話でした。

それではごきげんよう　😃