読書めも　伊礼智さん　オキナワの家。

（2018年04月30日）

伊礼智さんの原点がわかる本。

以前参加したセミナーでのお話が再認識できました。

 

伊礼智さん、オキナワの伝統建築をうまくご自身の設計に活用されています。

いいものは世界共通なのでしょうね。

 

参考になりました　☺

 

 

平成３０年度 地域型住宅グリーン化事業 補助金とは？

（2018年04月29日）

中小の工務店がプレカット業者や建材卸業者などどグループを結成して、国産の木材を中心に構造材を使用することにより補助金が交付されます

タイプがいくつかあり

[1]長寿命型（長期優良住宅：木造、新築）:１１０万円/戸
[2]高度省エネ型（認定低炭素住宅及び性能向上計画認定住宅：木造、新築）:１１０万円/戸
[3]高度省エネ型（ゼロ・エネルギー住宅：木造、新築および改修）:１４０万円/戸
[4]優良建築物型（認定低炭素建築物等一定の良質な建築物：木造、新築）:１万円/㎡

※[1]～[3]については主要構造材（柱・梁・桁・土台）の過半に「地域材」を使用する場合２０万円、
キッチン、浴室、トイレ又は玄関のうちいずれか２つ以上を住宅内に複数箇所設置する場合３０万円
を上限に予算の範囲内で加算があります。

地域材の過半はなかなか厳しい条件です。

場合によっては地域材を使用することにより、20万円以上金額がアップしてしまうことも・・・

本末転倒ですね　😂

 

※[1]～[3]は、施工事業者の平成27～29年度の地域型住宅グリーン化事業における施工経験によって、
補助上限額が異なります。

 

補助金の採択が決定されるのは７月中旬の予定です。

着工は2018年度、2019年3月末までとなる見込みです。

 

弊社でも数棟の枠をいただけると思います。

補助金をうまく活用して、暖かい家、エコハウスを進めていければと思います。

よろしくお願い致します　⤴

 

八郷の家具職人さんの展示会。

（2018年04月28日）

以前、訪問させていただいたステンドグラス作家さんのご主人

無垢材の　家具　建具　キッチンなどを手かげていらっしゃいます。

 

椅子展のご案内をいただきました。

折を見て伺えればと思います。

 

 

水戸市の大型分譲地「常磐の杜」訪問しました。

（2018年04月28日）

こんにちは。いい暮らしプロデューサー　所です。

今日の水戸市、爽やかな天気ですね。

こんな日が長続きしてほしいものです。

 

昨日、水戸市の大型分譲地、常磐の杜にお邪魔いたしました。

営業の方から、いろいろお話をうかがいました。

まとめてみますね。

 

環境は？

インフラ、道路・電気・水道・下水道は申し分ありません。

しっかり計画されています。

ガスは集中プロパンガスです。

プロパンガスということで料金がちょっと心配ですね。

でも、オール電化とすれば問題ありません。

 

大型商業用地も確保されていますが、今の所計画はないそう。

車でお買い物か、ネットスーパーですね。

 

地盤・高低差

もともと雑木林です。

地盤補強が必要となるケースはほぼなさそうです。

 

地盤ネットの保証もあります。

https://jibangoo.jp/

 

道路面と宅地の高低差もほぼなし

百合ヶ丘団地や双葉台団地のような高低差はありません。

 

アクセスは？

水戸南インターから来る途中に道幅が狭い部分がありますが、拡張計画が進んでいるそう。

セブンイレブンの角の交差点にも信号機がつくそうです。

新たな都市計画道路も通る予定だそう。

国道6号線と国道50号バイパスの交差点も立体交差化となるそうです。

 

団地内を通り抜けができないので、団地内に入る車は住民のみ

治安も良さそうです。

 

南東方向に水戸市の新ゴミ処理場が建設中ですので、水戸南インターからの道路の交通量がどれくらい増えるのか？

ちょっと気がかりではあります。

 

 

学校は？

小学校は酒門小学校か大場小学校

酒門小学校は徒歩40～50分　大場小学校は徒歩20～30分

これがちょっとネックですね。

体力つくりにはいいのでしょうが、雨の日や冬夏は大変ですね。

交通事故や防犯もちょっと心配ですね。

スクールバスの計画があるそうです。

 

販売状況は？

造成工事が完了

販売済みは全819宅地のうち230宅地ほどだそう

若い世代を年月をかけて入れていく計画だそうです。

首都圏の団地では、同じ世代が入って団地内が老人のみとなっているところがたくさんありますので、いいことではないでしょうか？

最初の工区でもあえて家庭菜園用地として土地を販売せずに、後から販売する土地があるそうです。

 

価格の安い北側から売れていて、最初の工区で北側宅地の残りは2宅地のみだそう

 

 

おすすめ宅地

南宅地で土地面積がやや小さい64坪程度の土地があります。

830万円

充分な広さだと思います。

 

まとめると

環境のいい土地をお望みの方にはおすすめです。

子育ても小学校のスクールバスができればいいですね。

また情報がありましたら更新します。

 

それではごきげんよう　😄

 

 

 

 

 

 

 

間取りプラン、追加しました。

（2018年04月27日）

 

本日2プランを追加しました。

ご参考に慣れば幸いです。

以前コンペで応募したプランをちょっと手を加えました。

 

南欧風ですが・・・

 

私見ですが、住まいは街の財産でもあると思っております。

街並みを考えた外観デザインも大切であると考えております。

最初の会社は大規模な住宅団地を創っている会社でした。

いい街並みもみんなの財産であると思うのです。

 

 

断熱性能チェックサービス、ココナラに。

（2018年04月27日）

住まいの断熱性能のチェックをいたします 新築なのに寒い家としないために。

 

WEBサービスのココナラに断熱性能チェックサービスを掲載いたしました。

少しでも暖かい家が広まるといいという思いです。

よろしくお願い致します　⤴⤴⤴

 

 

床材で道案内。

（2018年04月26日）

先日訪問した富士山世界遺産センターにあった床

床材で矢印を描いています。

タイルで絵柄を描くのはたまに見かけますが、床材は珍しい。

 

施工は大変だったろうな　😅

 

きれいにできています。

工場で予め加工することもできそうではありますね。

 

住宅でも似たことができないかな　❓❓❓