注文住宅でかならず避けては通れない土地探し。

ご両親から土地をゆずってもらえる恵まれた方もいますが、いちから土地を探す方も多いですね。

水戸市周辺での土地の探し方をまとめてみます。

 

大手不動産会社へ依頼

水戸市周辺ですと

マイルーム館
http://www.myroomkan.com/

香陵住販
http://www.koryo-j.co.jp/

が2大勢力です。

訪問して条件を伝えて定期的に連絡をとる。

いい担当者にめぐりあえるといいですね。

 

地元の古くからの不動産会社にも、依頼する。

宅地建物取引業免許の（　　）の番号が免許の更新の回数です。
長く営業している会社の判断基準です

いい物件は、ネットにアップされる前に決まってしまう可能性が高いです。

 

ネットで検索

 

希望の条件を設定して、新着情報をメールで受け取ることが可能です。

 

https://www.athome.co.jp/

 

こちらも、希望の条件を設定して、新着情報をメールで受け取ることが可能です。

情報量はアットホームのほうが多い印象です。

 

https://www.homes.co.jp/

 

近所を歩いて探す

不動産会社の紹介やネットに掲載されていない土地もあります。

今住んでいる場所などを散歩がてら探してみることもおすすめです。

以前の新築住宅のお客様は、散歩していて土地をみつけました。

 

新しい土地は、土地勘、買い物や病院や学校、治安、ご近所さんの情報などがなく

不安なことも多いと思います。

 

今住んでいる場所の近く、実家の近くでしたら、情報がありますので安心して土地を購入できますね。

 

奥の手

希望の場所の周囲を探索してこれはという土地があったら、法務局で所有者を確認して直接、売買の交渉ということがあります。

交渉　契約は不動産会社へ依頼することもできます。

特殊ですので不動産会社に断られることもあります。

 

奥の奥の手

それは中古住宅です ❗

 

ネットで見ると、古～い中古住宅があります。

建物の売り主が解体費用を捻出できない、解体の手間が大変だからそのまま売り出している場合があります。

探せば掘り出し物もあります。

 

土地のみで探して見つからない場合は、中古住宅も探してみるといいですよ。

 

とは言っても、解体には坪３万円程度かかります。

その費用を入れて土地の価格としてどうかを検証する必要があります。

 

最後は自分の感覚を信じよう

土地を探して、決め手にかけてずっと探していらっしゃる方もいます。

土地探しと結婚って似ていると思うのです。

100％の土地、人間はありません、いません　❗❗❗

 

最後は自分の感覚（第六感？？？）を信じましょう。

ピピピ　っとくることがかならずあるはず。

 

いい土地にめぐりあうことをお祈り申し上げます。

 

以上、水戸市周辺での土地探しのお話でした。