中古住宅+リノベーションの本を読みました。

中古住宅+リノベーションのメリット

・新築住宅と比べて総額を抑えられる。

・建売住宅と違って自分の好みの設備機器・内装・外観とできる

・環境問題への貢献　資源の有効活用・エネルギー削減

といったところでしょうか？

問題点としては

・物件は　”水もの”　であるため良い物件となかなか巡り会えない。

土地と一緒でずっと物件を探し続けている人がいますね・・・

ある程度の踏ん切りがないと前に進めません・・・

・決断の時間が限られる

いい物件はすぐに決まってしまいます。

どのようなリノベーションをするか？金額はいくらかかるか？

早急に検討する必要があります。

物件を見て、お客様の要望をしっかり把握してアドバイスができるプロ

まだまだ少ないでしょう・・・

お客様も物件を探す前に、

・銀行で融資の確認

・物件のインスペクションができる建築士の確保

・リノベーション工事をする工務店の確保

をする必要があります。

・耐震・断熱性に劣る

リノベーションで補強を行っても新築にはかないません。

所詮付け刃です・・・

価値観ですが、金額と性能、美観のバランスを考える必要があります。

国の政策もあり、今後中古住宅の流通は増えていくとは思いますが、

課題も多いです。

我々建設業者も、不動産業界も、お客様もさらなる学習が必要ですね　⤴⤴⤴

中古住宅＋リノベーションをお考えのお客様がいらっしゃいましたら

ご相談をお待ちしております　☺

不動産業界の方も、ご相談がありましたらよろしくお願い致します。

必ず知っておきたい 「中古住宅+リノベーション」を賢くお得に買う方法 (DOBOOKS)

posted with ヨメレバ

美馬 功之介 同文舘出版 2018-10-19

Amazon

Kindle

楽天ブックス

7net

図書館

Tweet